共有产权房申购 共有产权房能买吗

亲爱的粉丝们：

在北京的共有产权房市场中，大兴区旧宫镇的

云璟悦

项目无疑是最引人注目的。毕竟，这个项目位于五环内，是目前唯一一个如此接近核心区域的共有产权房。今天，我们带来令人振奋的消息！大兴区刚刚发布公告，

云璟悦共有产权房将从明天起开始接受申购登记

。此项目共提供

790套房源

全装修房均价为3万元/平米

云璟悦项目坐落于四环和五环之间的旧宫板块，距离五环非常接近，向北

直线距离约1.2公里即到达地铁亦庄线旧宫站

这个地段确实极具吸引力，自从共有产权房推出以来，

四环至五环之间的房源稀少

，特别是当前能申购的项目中，云璟悦堪称“独一无二”。其东南方向紧邻五环外的亦庄开发区核心区域，对于在亦庄工作的居民尤为具有吸引力。这个地区的配套设施也非常完善，商业方面涵盖了首航生活广场、环宇坊以及德茂生活广场等多个生活圈。德贤路旁的大型商圈和东南方向的亦庄核心区商圈更是提供了丰富的购物选择。医疗资源方面，同仁医院南院区和航天总医院距离不远。教育资源也很齐全，包括幼儿园、小学和中学。而且，环境优美，南五环对面即是超过11平方公里的

南海子公园

，小区东侧有凉水河及滨水的凉水河森林公园，堪称“公园地产”的代表。

五环内，周边配套成熟，生活便利，这也是云璟悦受到高度关注的关键因素。

云璟悦的整体规模相当可观，总建筑面积超8万平方米，

包含14栋楼，高度从5层到18层不等

该小区容积率为2.5，采用

人车分流设计

，地下车位与住宅数量比例为1:1.1。物业服务由中海物业负责。

在价格方面，

云璟悦的共有产权房均价为3万元/平米，所有房源均为全装修交付，购房人产权比例为70%

。此次推出的

790套房源

中，包括10套两居室，建筑面积约67至69平米；683套三居室，建筑面积约89至119平米；还有97套四居室，建筑面积约118至119平米。显而易见，当前共有产权房在户型设计上越来越注重舒适性。特别是大户型、设计优良的房源更受欢迎。之前在规划设计方案公布时，很多粉丝对云璟悦的户型给予了高度评价。A户型为113平米南北通透的三居室，两个卫生间，客厅与主卧位于南侧，客厅连接一个生活阳台，主卧还配有一个飘窗。带飘窗的设计在共有产权房中非常罕见，实属难得。

B户型在公示时也引起了广泛关注，尽管面积为89平米，但却实现了三室两厅两卫的布局，且全南向，南向面宽达到11米，主卧和次卧均配有飘窗。

即便是67平米的两居室（B2户型），也设计为全南向，客厅和两个卧室均朝南，主卧同样配有飘窗。

C户型是119平米的三居室，设计为LDK客餐厨一体化，此外还包含一个阳台，并且都是明卫。

D户型为118平米的四居室，经典的四叶草设计，南向三面宽，客厅与主卧、次卧均朝南，总面宽超过10米，边户设计也为明厨明卫。

那么，哪些家庭可以申请购房呢？根据申购公告，

云璟悦项目不仅面向大兴区户籍和工作的家庭，也开放给城六区及经开区户籍或工作的家庭

。京籍家庭分为两组：第一组包括大兴区户籍、在大兴区工作的其他区户籍无房家庭以及核心区的危楼改造、文物腾退等安置家庭；第二组为城六区和经开区户籍无房家庭及在这些区域工作的其他区户籍无房家庭。非京籍家庭则分为三组：第一组为大兴区的优秀青年人才、重点企业员工、高新技术企业员工等；第二组为在大兴区工作的非京籍无房家庭；第三组为在城六区和经开区工作的非京籍无房家庭。申购时间从5月31日上午10点到6月15日下午5点。