广东东山区属于哪个市 东山区是广州哪个区

昔日的广州市东山区，如今已并入越秀区，这片区域依旧保持着高昂的房价。安居客的数据显示，东山区的各个地标性楼盘均价不菲，如东山一品的房价已达到每平方米10万元，而东山海德公馆周边房价也高达每平方米7万元。位于东风东路的翰林尚品均价更是达到了每平方米75000元。

从居住市场的视角观察，东山区的地位虽稍逊于珠江新城与天河北，但其商业氛围却颇具特色。无论是广场商圈还是农林下路商圈，都各自有着独特的风貌。但近来是否有所变化？南都记者针对此展开了深入研究。

商圈的没落，部分原因在于未能及时调整经营方向以适应电商和其他商圈的冲击。例如，广场曾是购物热点，流行前线与地王广场等商场因电商兴起而受到冲击。商业市场环境的变化也让一些街道如陵园西路手机一条街面临挑战。

近期，广场迎来了一次重大的变革机会。据公告，商场的新所有者海印集团股份有限公司计划投入2.8进行改造升级。广场作为中山三路商圈的核心角色，此次的改造是重新定义该商圈格局的契机。

据悉，商场在此前的经营权上存在着一定的问题。未来新业主是否能通过合理的品牌组合和业态搭配来形成叠加效应？目前广场的部分楼层已展现出时尚气息，但仍有部分区域存在混乱和空铺现象。此次改造是否能够解决这些问题，值得期待。

尽管商界部分人士对此次改造表示了不同程度的乐观预期，但他们也指出仍需关注多个方面。包括商业的定位和未来发展路径等，这都是关系到该商圈是否能再次繁盛的关键因素。

从案例中我们可以看到，成功的改造往往能带来显著的成效。如粤海仰忠汇通过引入年轻化零售品牌和举办主题活动等方式，成功吸引了大量年轻客流。这为其他商场提供了宝贵的经验。

东山区虽然有着丰富的商业底蕴和独特的区位优势，但如何找准定位、合理调整经营方向并持续进行硬件升级等都是其未来能否再次繁荣的关键所在。

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