商管员是做什么的 万达广场商管员为啥不能干

【文】新财消息

不久前，著名企业家林及其子王思聪领军的万达集团再度成为焦点，其总身家高达1408的财富重新回到富豪榜前十。这并不意味着万达的困境已经完全解除。

珠海，作为万达轻资产商管公司珠海万达商业管理集团股份有限公司的落户地，其办公地点位于ICC横琴国际商务中心。据横琴房产中介透露，由于万达商管的入驻，该地区的写字楼和附近房源的租金均有所上涨。特别是万达在ICC南塔租用的8层办公室，租金从原来的每月约50-60元/平方米上涨至100元/平方米。

在今年的万达年度工作会议上，林曾明确提出2024年的任务之一是降本增效。这一目标在万达商管部门从北京搬迁至珠海的行动中得到了体现。除了商管部门，近期还有宜春、烟台、东莞等地的万达广场被售出。自今年初至今，万达已累计出售超过20座万达广场，以回笼资金、降低债务风险。

此次搬迁被视为万达集团向轻资产运营转型的重要一步。与北京等地的万达广场相比，珠海横琴的国际商务中心的租金更加符合万达降本增效的要求。而且，轻资产的珠海万达商管已经成为大连万达商管的营收支柱，连续多年超额完成业绩目标，并为股东带来可观的分红。

珠海万达商管的资本化道路并非一帆风顺。其多次冲击港股IPO未果，导致大连万达商管面临巨大的对赌压力。好在去年底，大连万达商管获得了太盟投资集团等投资者的600亿投资，缓解了燃眉之急。最近几个月，万达商管的债务问题再次浮出水面，旗下公司股权频频被冻结。

值得一提的是，尽管林在投资协议中的持股比例下降，但太盟投资集团带来的资金仍然为万达提供了重要的支持。这600亿巨资是否已经顺利到位、如何使用这笔资金以及未来的发展计划仍需进一步观察。

根据最新财报数据显示，大连万达商管的总资产与负债规模依然庞大，公司货币资金虽有减少但仍保持一定水平。在未来，万达集团将如何应对债务问题、调整业务结构以及进一步实现轻资产运营的目标仍备受市场关注。