暖气费怎么计算公式_暖气计费方式

北方寒冬下的供热费讨论

随着12月的到来，北方的寒风愈发凛冽，供暖的话题也如冬日里的暖气般热了起来。近期，不少读者向本报反映，他们对于供暖费的收取方式存在疑惑，尤其是关于费用是按照房屋建筑面积而非使用面积来计算的问题。对此，记者展开了详细的调查。

居住者：为何要为未采暖的公摊面积支付费用？

以北京顺义区焦各庄2号院的杨先生为例，他手持不动产登记证，明确显示自家房屋的建筑面积为5米，而实际使用面积为49.3平方米。他提到，公摊面积达到8.7平方米，每平方米的费用为30元，这意味着每年要为公摊面积支付高达261元的供暖费。楼道、电梯间等公摊部分并未安装暖气设备，温度也难以达到18℃，这让杨先生不禁发问：“为何我们还要为此支付供暖费？”

尽管北京的居民楼大多未在楼道等公共空间安装暖气片，但在我国气候更为寒冷的东北地区，如沈阳政兴家园的老小区，楼道内却有暖气设备。即使如此，楼道内的温度也并不高。业主王先生表示，对于公摊面积和使用面积在收取供暖费时应有不同的标准。

供热企业：供暖是特殊商品的考量

北京金房暖通节能技术股份有限公司作为供热企业的一员，其副总经理丁琦解释道，供暖费的收费方式和标准并非企业自行决定，而是由当地物价部门经过详细的成本核算后确定的。丁琦进一步阐释了供暖作为特殊商品的特性。他表示，即便一户人家关闭所有暖气片，邻居家的热能也会传递至该户。即便是空置房屋，也消耗了热能，因此需按规定缴纳供暖费。

供热办：成本决定价格

我国现行的《室内空气质量标准》对居住环境的温度有所要求。而《北京市供热采暖管理办法》则强调了供热企业确保住宅用户卧室、起居室的室温达标，但未涉及公共区域的温度。供热办的同志解释道，供暖价格是由复杂的成本构成的，包括能源、设施建设、热源改造等费用以及人工成本。这些成本都需要通过居民的供暖费来分摊。

历史通知与专家观点：透明度与告知的重要性

回顾过去的调价通知，我们可以看到供暖费的单价背后包含了各种维护成本。专家楼建波则认为，无论以何种方式计算供暖费，都应充分告知居民。他建议明确公摊面积的上限，并提供第三方服务进行面积核算。规范公摊面积的测量不仅能使供热费、物业费的缴纳更科学合理，还能使商品房的买卖更加透明。