建筑面积计算规则2017 建筑面积计算规则2023最新最全版

根据最新信息，福州市不动产登记和交易中心在2月29日宣布，《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程》及其配套的《福州市房产测算参考图示》已经完成修订，并将于近期正式执行。

作为福州市为优化营商环境、服务企业和民众的重要举措，《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程（暂行）》自2021年2月1日起开始实施，其成效显著，被选为福建省自贸区的第19批创新措施，并被誉为“全国首创”，在各领域得到广泛推广。由于实践中的细化和更新需求，以及与新施行的《民用建筑通用规范》相衔接，该规程及图示经过了近三年的持续完善。

在福州市自然资源和规划局、福州市不动产登记和交易中心、以及福州市国防动员办公室的共同努力下，经过一年多的深入研讨和广泛征求意见，成功完成了规程及图示的修订工作。

新修订的规程在国内首创了“幢建筑面积”衔接，统一了房产、规划、人防等前期图纸审批阶段和工程竣工阶段的面积测算规则。以建筑图和分户图对照配套编制图示，使得各方能够更直观、准确地理解，有效降低了研究成本。

此次修订的规程以技术保障和引领，为福州市的人居环境和城市品质带来了“四重提升”：

提升了居住品质。通过优化立体生态住宅设计的面积测算规则，引导城市立面设计更加美观，提升了改善型生态住宅的居住体验。还通过组合引领建筑形态设计，如外挑阳台面积占比的增加，底层架空层层高及住宅层高的提升等。

提升了城市品质。通过融合多规范合理解决平战结合车位认定问题，并保障人防工程要求，创造了更舒适的停车空间体验。通过计容激励算法引导了配电房等设施的合理设计。

提升了古厝焕新价值。针对闽东区域古厝特色，制定了相应的面积测算规则，引导古厝的优化和活化利用设计。

提升了营商环境服务质效。规程及图示的修订为福州市工程建设项目“多测合一”提供了强有力的技术支撑，有效减少了建设单位的报建次数和各部门审批时间，促进了企业降本增效，为高质量发展提供了营商环境支持。

修订后的规程及图示将于2024年3月1日起正式实施，适用于福州市各县（市）区。让我们共同期待这一系列举措为福州市带来更加美好的未来。