建筑面积怎么算 建筑面积是一层一层算吗

建筑空间的广度指的是建筑物各楼层平面面积的总和，这涵盖了使用面积、辅助面积以及结构面积。对于施工管理、建设方、监理方、审计方以及房屋买卖双方来说，掌握建筑面积的计算方法至关重要。否则，可能会在不知不觉中遭受损失而不知情。建筑面积的计算规则详实如下：

1. 单层建筑的建筑面积计算不受其高度影响，一律按照一层进行计算，其面积则是根据建筑外墙勒脚以上的外围水平面积来确定的。

2. 多层建筑的建筑面积则是将各层面积相加得出，首层的面积计算同单层建筑，而二层及以上则是按照外墙结构的外围水平面积来计算。

3. 当建筑物结构或层数不应分别计算各自的建筑面积。

4. 地下建筑如地下室、半地下室、车间、仓库、商店、车站及指挥部等，以及相应的出的建筑面积，按照其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）的外围水平面积来计算。

5. 建在坡地的建筑若利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层并被利用，当其层高超过2.2米时，将根据围护结构的外围水平面积来计算建筑面积。

6. 贯穿建筑的通道以及建筑内的门厅、大厅等，无论其高度如何，均按照一层的建筑面积来计算。若门厅、大厅内设有回廊，则按其自然层的水平投影面积来计算建筑面积。

7. 室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道和管道井等，均根据建筑的自然层来计算建筑面积。

8. 书库和立体仓库若设有结构层，则按结构层计算建筑面积；若没有结构层，则按承重书架层或货架层来计算建筑面积。

9. 对于有围护结构的舞台灯光控制室，其建筑面积则是根据围护结构外围水平面积乘以层数来得出。

10. 设备管道层和贮藏室等，当其层高超过2.2米时，需计入建筑面积。

11. 有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等，按照柱外围水平面积来计算建筑面积。而对于独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚、站台等，则按其顶盖水平投影面积的一半来计算。

12. 屋面上部若有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，也按照围护结构外围水平面积来计算建筑面积。

13至19项则详细阐述了各种特殊情况下建筑面积的计算方法，如檐廊、架空走廊、室外楼梯、阳台、幕墙作为围护结构的建筑物、外墙外侧有保温隔热层的建筑物以及建筑物内的变形缝等。这些规则均是为了确保建筑面积计算的准确性和公正性。