满五唯一过户费多少钱_二手房过户收费标准

关于二手房过户的相关税费，购房者和售房者都需要了解各自需要承担哪些费用。

一、购房者需缴纳的税费：

1. 契税：

对于家庭首套房产且面积不超过90平方米的情况，需缴纳的契税为过户价减去后的1%。若面积超过90平方米，则契税为过户价减去后的1.5%。对于其他情况（如二套房、陌生人或朋友之间的赠予以及公司房产等），契税为过户价减去后的3%。

2. 印花税及暂免征收的其他费用：

印花税是房款的0.05%，目前暂时免征。

3. 其他费用：

产权登记费为80元；抵押登记费也为80元；测绘费按照每平方米1.36元计算；贴花费用为每套5元；交易手续费则是每平方米3元。

二、售房者需缴纳的税费：

1. 个人所得税：

若为家庭满五唯一的房产，则免征个人所得税。否则，计算方式如下：

普通住宅的税率为过户价减去后的1%；非普通住宅的税率为过户价减去后的1.5%，如果是个体拍卖房产则为3%。还有核实方式计算，公式为（过户价--登记价-抵扣项）×20%。

2. 印花税（暂免征收）：与购房者相同，售房者也需要支付房款的0.05%作为印花税，但目前也暂时免征。

3. 交易费：每平方米需支付3元作为交易费。

4. ：对于未满两年的房产，为过户价的5.5%；若满两年，普通住宅免征，非普通住宅则为（过户价-原价）×5.5%。

5. 附加税：这是基于的一定比例计算的附加税，具体为的12%。