绿地率和绿化率的区别_绿地率一般大于绿化率吗

关于房屋置业时常见指标的解析

在购房过程中，你是否曾注意到过“绿化率”和“绿地率”这两个常见的指标？或许你常听到这两个词，但你知道它们之间究竟有何差异吗？现在，让我们来一同探究其中的奥妙。

一、绿化与绿地的概念阐述

居住小区的环境，不仅仅是鲜花与绿草的交织，更包括住宅周边及道路上的各种绿色空间。这其中包括了公共绿地、楼旁绿地、道路两侧的绿化，甚至是屋顶的绿化区域和建筑外立面的垂直绿化。但值得注意的是，不是所有的绿域都计入绿地率或绿化率之中。

二、绿地率与绿化率的定义及区别

1. 绿地率：指小区内所有绿地面积（一般指覆盖土层厚度在3米以上的区域）与小区总占地面积的比值。这里的绿地面积涵盖范围广泛，包括了公共绿地、楼旁绿地以及道路两侧的绿地等。并非所有绿意盎然的地方都可以计入绿地率之中，如化粪池覆土区域、建筑外墙一定范围内的区域等都不属于绿地面积。

2. 绿化率：则是一个更为宽泛的概念，它指的是小区内所有种花、长草、种树等绿化区域的垂直投影面积与小区总占地面积的比值。简单来说，就是小区内所有绿域的面积总和与小区总面积的比例。

二者的计算公式和计算范围均有所不同。在计算时，需根据具体的规定和标准进行区分。例如，屋顶的绿化在满足一定条件时，可以被计入绿地面积之中。

三、这两个指标对购房决策的影响

在购房过程中，开发商常常使用“绿化率”这一指标来宣传小区的绿化情况。根据法律法规，衡量楼盘绿化情况的实际指标是“绿地率”。尽管绿化率的数值通常较高，因为它包含了更为宽泛的绿域，但真正反映小区绿化实质的是绿地率。购房者在选择时，应更关注绿地率这一指标，特别是其具体的数值。

新建小区的绿地率不得低于30%，而要确保居住的舒适度，绿地率达到40%是比较理想的状态。在选择住宅时，绿地率是一个值得考虑的重要因素。

四、总结