condo_condos和apartment的区别

近期在新加坡互助群里，我注意到许多即将到来的学生们正在寻找租房信息。鉴于自己及身边朋友的租房经验，我想分享一篇关于新加坡租房的帖子，希望能对即将赴新加坡求学的同学们有所帮助。

在新加坡，独自居住的人通常会选择租用单间，价格依房间类型和配套设施而定。如果合租意向较大，也可考虑整租。通常情况下，租期为一年起，少数房东不愿出租半年或更短时间。

新加坡的房屋类型大致可划分为几类：

组屋HDB。

这类房屋为新加坡所建，只有公民和永久居民可以购买。其优点在于价格亲民、交通便利，很多HDB都位于地铁站附近。其缺点是房屋外观可能较为简朴，楼距较小，且小区内基本没有额外设施。

组屋的单间月租金大约在700至900新元之间，若带有独立厕所则价格会稍高。新的组屋环境不断改善，也不排除会有更高房租的组屋出现。

有地住宅别墅Landed。

这些别墅多由寄宿家庭提供，由于房间多、空间大，许多家庭会选择出租空余房间。其优点是空间宽敞，居住时不会感觉过于拥挤，如若选择寄宿家庭，还可能享有女佣提供的清洁服务。

别墅单间的月租金相对较高，大约在1100至1600新元之间。若带有独立厕所或其他额外服务如包三餐，价格会更高。别墅也可能位于较偏远地区，交通稍有不便。

高级公寓Condo。

这类公寓如同国内的小区，设有大门保安、地下停车场等设施。通常还会配备游泳池、健身房、网球场等娱乐设施。高级公寓的单间多为精装修，居住体验较为舒适。

其单间月租金与别墅相似，也在1100至1600新元之间。价格会根据装修程度和小区配套设施而定，有些单间价格甚至可能超过2000新元。但1200新元就能租到非常不错的单间。

短租酒店也是一个选择。

由于影响，部分学生选择在国内完成部分课程后赴新加坡继续学业。因此产生了短租需求。虽然只有少数房东愿意短租其房屋，但也可考虑短租酒店。酒店通常配置和设施较好，并有定期清洁服务，非常适合短期租赁。

短租酒店的价格因酒店和租期而异，因此无法给出具体价格区间。但大多数情况下其价格与别墅和高级公寓的价位相当。

在租房过程中，从找房到居住再到退房的过程中可能会遇到诸多问题。以下是一些需要注意的事项：

避免与二房东签订合同。

许多租客在房东不知情的情况下将房屋转租给他人。只有签订了正式的租房合同才具有法律效应。若遇到问题或纠纷时，有合同才能更好地解决问题。二房东的存在可能导致权益难以维护且价格远高于市场价。

选择室友时要慎重。

室友是长期共同生活的同伴。一个好的室友对于居住体验至关重要。在挑选房屋时最好询问房东关于室友的信息并将其作为选择标准之一。

对于寄宿家庭要谨慎选择。

如果选择住在寄宿家庭中，一个友善的寄宿家庭能将租客视为家庭一员对待。因此选择一个好的寄宿家庭同样重要。

在租房过程中还有一些小技巧如砍价和地理位置的选择等。

例如一般房东给出的价格都是可以商谈的，范围大约在100至200新元之间。同时可以考虑地理位置的选择以平衡房租和通勤时间。

最后提醒大家使用可靠的找房平台如PropertyGuru、Carousell或华人常用的找房网站如小坡岛找房和新加坡眼等寻找房源并亲自看房后再做决定。