100平方米有多大 95平方总价85算一平多少钱

近日，上海市房屋管理局公告，对实施多年的7090进行了调整。此次调整涉及了中小套型房屋的面积标准，由原先的90至100平方米扩大至100至120平方米，这将为上海新房市场带来更多大一些的改善型户型。

所谓“7090”，是指规定新建住宅项目中，面积在90平方米以下的户型必须占到总量的70%以上，旨在增加住房供应。自2006年起，上海一直执行此。

【关于房型面积的调整】这次变动意味着旧的标准已成往事。具体来说，多层住宅的中小套型面积从90平方米扩大至100平方米，小高层从95平方米扩大至110平方米，高层则从100平方米扩大至120平方米。这一调整将为市场提供更多元化的住房选择。

【关于楼盘位置的分布】在调整前，城市中心区域一律要求中小套型比例不低于70%。而今，中外环之间的区域依然保持这一比例，但中环以内则放宽至不低于60%，这表明在城市核心区域，更多的大户型和改善型户型将被允许出现。先前，郊区统一要求中小套型比例不低于60%。现在，五个新城和宝山金山等重点区域仍需达到60%的比例，而外环外的其他区域则降低至50%。轨道交通站点周边的中小套型比例原先需达到80%以上，但现在这一限制已被取消。专家分析，这一调整不仅反映了市场对更多高品质新房的需求，也可能有其他方面的考量，且调整幅度适中。

总体而言，此次的调整为上海房地产市场带来了新的变化。对于购房者而言，将有更多不同面积和类型的住房选择；对于开发商而言，也提供了更多发展空间。此次调整有望促进上海房地产市场的健康发展。