西府海棠图片
绿城在北京的住宅项目虽不算众多，但在2017年底的一次重大举措却引起了业内的广泛关注。该企业以高达86的代价，自持居住用途建筑面积的20%，成功拿下石景山五里坨板块的限房价地块，这一举动无疑在房地产界掀起了波澜。
在探究远洋五里春秋的项目情况时，记者曾揭示了其与绿城西府海棠之间的微妙关系。这两家房企分别操盘了一块土地的两部分。实地探查后发现，远洋五里春秋与卓越万科翡翠山晓相邻，而绿城西府海棠则独树一帜，位于隆恩寺路和秀府路交界处的东北侧。在地理位置和配套设施方面，绿城西府海棠表现出明显的优势，其项目区域内近在咫尺便有北京中杉学校、北京师范大学附属中学（京西分校），以及由万科建设的商业中心。
现在让我们来详细了解绿城西府海棠的魅力所在。摄影/新京报记者的段文平为我们捕捉到了现场的生动画面。在绿城西府海棠的住宅设计中，特别推出了小三居的一卫和双卫户型。与其它项目的高低配产品组合不同，这里所有的产品均为5至8层的花园洋房，主力户型约为90至135平方米的3至4居室。这种别具一格的设计在10月1日获得了预售许可证，允许销售面积达6.24万平方米，共有456套住宅房源进入市场。
值得一提的是，绿城西府海棠提供了两种不同的小三居户型：三室两厅一卫和三室两厅双卫。在现场展示的样板间中，记者观察到三室两厅一卫的户型设计巧妙，南北通透，全明户型，使得客厅与主卧朝南，而次卧与书房则位于北向。至于三室两厅双卫的户型，虽然在一些细节上存在如暗卫、通风排气效果不佳等问题，但总体来说仍然备受关注。
尤其值得一提的是绿城西府海棠的136平方米四室两厅双卫户型，此设计堪称完美。其南北通透、全明户型的特点使得每个房间均能享受到充足的阳光和新鲜的空气。无论是卧室、客厅还是客卫，都展现了出色的通风和采光效果。厨房的U型设计不仅功能齐全，而且具有很高的利用率。
在销售策略方面，绿城西府海棠也展现出了其独到之处。与五里坨板块的其他限房价项目一样，绿城西府海棠的交付标准包括橱柜、抽烟机、马桶、花洒等精装内容。在价格方面，其销售均价不超过52024元/平方米，最高销售单价限定在54625元/平方米之内。为了回馈客户，销售人员表示，项目特别推出了经理推荐房源，每次仅推10套折扣房源，全款支付可享9.8折优惠，而按揭购买则享受9.9折优惠。
