房屋产权70年后怎么办
在过去的里，无论是刚需购房者还是投资者，都对房地产市场表现出了浓厚的兴趣。持续上涨的房价使得不少投资者获得了丰厚的回报，但同时也让许多渴望拥有自己居所的年轻人感到望而却步。
如今的楼市出现了新的转折。已不再将房地产作为短期刺激经济快速增长的手段，而是逐渐将其转变为经济的稳定器。在持续实施的不炒房、稳楼市等调控作用下，国内房地产市场逐渐趋于稳定，房价的大幅波动得到了有效控制。
在这种背景下，购房者对于市场变化的观望态度愈发明显。有人认为楼市的稳定期是购房的好时机，而另一些人则持不同观点，他们担忧未来房价可能还有下降的空间，或者认为租房可能是一个更优的选择。毕竟，当前的房产多数只有70年的房产权，那么在这70年期限结束后又该如何处理呢？
自1990年起，我国住宅市场开始大规模市场化进程。同年，房产权的概念应运而生。房产权的本质是对土地出让金支付期限的界定。在我国，土地属于所有，农村土地则归属于集体。开发商若想进屋建设，必须先购买土地的使用权，而这笔费用最终会再次生和基础设施建设中。
从开发商获得土地的那一刻起，房产权的计时便开始。对于居住用地，房产权通常为70年。尽管房产是公民不可侵犯的私有财产，但建房所使用的土地却是公有的，并设有使用期限。当房产权期限临近届满时，房屋的归属与处理便成为了一个值得关注的问题。
以温州为例，过去曾有过房产权到期后需有偿续期的实践。这导致一些房主在20年产权到期后发现其房产在二手市场上受到限制。后来国土局作出了明确规定，房产权每满20年可自动续期，且无需支付额外费用，房产可正常交易。
对于70年房产权到期后是否需要再次购买房产的问题，官方给出了明确的答复。现在，人们购买房产所获得的不再是传统的房产证和土地证，而是统一的不动产证。根据现行的不动产登记和《物权法》的规定，房产权到期后，业主仅需支付一笔相对低廉的“物业费”便可继续使用其房产。这一费用最低不低于每平方米15.6元，最高不超过1万元。这意味着无论30年、50年还是70年房产权到期，都将采取相同的收费方式。
