酒店式公寓和酒店的区别

近年来，随着各地楼市纷纷推出限购，不少原本打算购买房产的人们开始观望。市场上的酒店式公寓逐渐引起了广大潜在购房者的关注。那么，酒店式公寓与我们所熟知的住宅究竟有何不同呢？

酒店式公寓与传统的住宅在定义上有所区别。购买酒店式公寓，无需满足当地的户籍或等条件，房源的面积和套数也不受限制，而且转让相对自由。而普通住宅则需要在满足当地限购的前提下才能购买。

在产权方面，酒店式公寓与住宅也存在明显的差异。酒店式公寓的用地性质多为商业用地，产权年限通常为四十年或五十年。而普通住宅的用地性质为住宅用地，产权年限为七十年。

接下来，让我们看看酒店式公寓和住宅各自的优势。

酒店式公寓的优势：

1. 不受限购的影响，无论是投资还是自用，只要有足够的资金，购房者都可以随意购买多套酒店式公寓，条件也相对宽松。

2. 公寓总价格相对较低，购房门槛较低。小户型公寓易于出租，且在同一地段相同面积的情况下，租金往往高于普通住宅。

3. 酒店式公寓既适合作为商务办公场所，也适合注册公司或作为工作室使用。虽然可能无法落户和上公立学校，但其灵活的使用功能仍受到商务人士和投资者的青睐。

普通住宅的优势：

1. 满足当地落户后，可以挂户口并享受对口公立学校的资源。