水泥地面平整度允许偏差

验房纪实：佳兆业水岸新都的细致查验

日期：5月17日

地点：佳兆业水岸新都

房屋面积：约150平方米

今日，半岛公益验房团如约来到城阳区夏庄片区的佳兆业水岸新都小区，为业主们的新房进行公益验房。本次验房的新房为毛坯交付的叠拼，面积约为150平方米。经过一个半小时的精心查验，我们发现了该毛坯房在交付前已经针对空鼓问题进行了维修，室内空鼓情况良好。

在验房过程中，我们首先关注了房屋的地面平整度。验房师用响鼓锤仔细检查了室内的空鼓情况，发现空鼓砖并不多。值得注意的是，虽然室内墙面尚未进行粉刷，但墙面的水泥颜色深浅不一，这表明开发商可能已对墙面空鼓进行了维修，且维修得较为彻底。

当我们进行地面平整度的检查时，发现地面与两米靠尺之间的间隙较大，误差达到了惊人的10毫米。这样的误差已经远远超出了规范标准，对于居住体验可能产生一定的影响。验房师建议业主，应当尽快用水泥砂浆进行找平处理。我们也发现二楼的地暖系统可能存在一些问题。验房师在检查地暖系统时提到，如果室内没有压力表的话，就无法判断地暖系统是否进行过试验以及是否存在渗漏问题。经过仔细检查，我们发现二楼的地暖压力表数据为0，这可能意味着开发商没有进行处理或者管道存在漏气情况。对此，建议业主及时咨询开发商并尽快解决。

除了明显的地面平整度误差和地暖问题外，这处毛坯房在细节方面也存在一些小毛病。验房师特别指出，厨房和卫生间的管道缺少阻燃帽，这是一个非常严重的安全隐患。一旦周边发生火情，没有阻燃帽的管道将会对居住者带来极大的威胁。业主在装修时务必注意这些细节问题，确保居住安全。