水厂最吃香的三个岗位

文 | Mr楠

在5月31日的凌晨，我在某宝上投资了四座水厂，总价值一千元。这样的投资方式在过去可能会被视为疯狂且涉嫌非法，但现在，通过公募REITs，这样的投资行为已经变得合法合规。简单来说，我在某宝上购买的更像是一支名为“富国首创水务REITs”的新，而非直接投资水厂。

最近的资本市场，其焦点无疑是公募REITs的发售。首批九支产品从5月31日起开始销售。大家或许对于“基础设施公募REITs”这一概念有些迷茫。其实，它是公开募集基础设施证券投资的简称，通过募金购买基础设施项目，并将运营产生的收益分配给投资者。

以这次我投资的“富国首创水务REITs”为例，这支产品实际上是将四座水厂打包上市，作为投资人，我每年可以享受到分红收益。换句话说，我花了1000元购买，成为了这四座水厂的股东之一，未来水厂的运营收益也将与我息息相关。听起来是不是感觉酷酷的？

这九支首次发行的产品中，唯一的水务项目就是富国首创水务REITs。这支主要投资于城镇污水处理类型的项目，它的底层资产包括深圳市福永、松岗、公明水质净化厂BOT特许经营项目及合肥市十五里河污水处理厂PPP项目等。这些水厂的特许经营权归属于首创水务，并且这些水厂都位于大湾区、长三角等重点区域，投资回报良好，具有持续经营能力和增长潜力。

在判断一个项目是否优质时，我们需要关注原始权益人、项目区位、特许经营成本与收入等方面。其实这些都是我们投资小白在购买前需要了解的基本内容。至于我们的投资资金由谁管理呢？这支的管理人是富国，不同于传统经理的配置方式，公募REITs通常会配备三名以上的经理。本的项目经理团队包括李盛、张元和三人。他们具有丰富的管理经验和专业背景。

团队需要既懂金融又懂实业的人。值得注意的是，广大公众投资者并不是这支的主要投资力量。由于REITs产品的独特形式，机构投资者参与更多。因此最终可能会根据申购情况进行比例配售。以富国首创为例，本一共将募集5亿份通过询价确定的认购价格为每份三点七元最终只有四点八的份额留给公众投资者这也意味着竞争相当激烈参与的投资门槛也不高符合条件的个人能参与到这难得的资本运作当中感受投资新机遇