物业承接查验记录表

在房产交付的关键时刻，房屋共用部位与共用设施的承接查验工作显得尤为关键。这一环节不仅关乎业主的切身利益，更对物业管理的高效运行及社区和谐稳定产生深远影响。那么，究竟该如何进行承接查验？本文将为您详细解读。

房屋共用部位与共用设施的承接查验，主要包含以下几个重点方面：

对于房屋的主体结构、外墙、屋面等共用部位进行全面检查。还包括楼面、地面、内墙面、天花、门窗等细节部分，以及公共卫生间、阳台、走廊、楼道及其相关设施。这些部位的状况直接关系到业主的日常生活质量及安全。

对共用设施设备进行细致查验。这包括低压配电设施、柴油发电机组、电气照明及插座装置等电气设备，给水排水系统、电梯等生活设施，以及消防水系统、通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范设施等关键设备。这些设施设备的正常运行是保障社区生活便捷与安全的基础。

园林植物的状况、园林建筑的特点以及物业大门、围墙等各类公共配套设施也是查验的要点。它们不仅影响着社区的美观度和舒适度，更直接关系到业主的生验和生活质量。

在进行承接查验时，需要遵循科学的方法和流程。首先要对建设单位提供的资料进行严格审核，确保资料的完整性和准确性。随后进行现场查验，专业人员对共用部位和设施设备进行逐一检查，并详细记录查验结果。在查验过程中，要重点关注配置标准、外观质量、使用功能以及安全性能等方面。对于查验中发现的问题，要及时与建设单位沟通并协商解决方案。双方签订物业承接查验协议，明确各自的责任与义务。

还需要注意几个重要的方面。建设单位应在物业交付使用前15日内完成承接查验工作，以确保物业管理的顺利进行。在查验过程中，应邀请专业机构或专家参与，增加查验的专业性和准确性。也要注重业主代表的参与，提高查验的透明度。承接查验工作必须严格遵循相关法律法规及地方规定，确保业主的合法权益得到保障。