房地产管理专业挣钱吗

在房地产行业的黄金岁月里，我见证了这一行的巅峰时刻，如今行业进入新的阶段，不禁让人感叹岁月的无情和行业的变迁。曾经繁华落尽，只剩下满地的苍凉。

深入思考，一个人能在房地产行业中火红十年，已经是非常幸运的了。最近看到有些网友讨论，说40岁以上的房企高管离职后难以找到新的工作，只能转行做滴滴司机或外卖员。这让我想到，究竟个人在行业中的核心竞争力是什么？很多人离台后才发现自己的真实水平。能认清自己也是一种成长。房地产行业的高收入背后有以下几个原因：

一、行业红利

自2008年以来，房地产行业一路高歌猛进，房价不断攀升。开发商在这个时期只要能拿到地就能，净利润率普遍很高。行业内部分管理较为粗放，注重大账而忽视精细化管理。人力成本在开发商眼中并不如地价和建安成本重要。尽管如此，只要员工有能力并听从指挥，开发商还是愿意投入资源的。

二、人才流动

房地产行业是一个重资产行业，需要高周转以快速变现。开发商对人才的需求旺盛。在行情好的时候，大家都在争抢人才，HR选人时更看重行业经验。这也导致一些人为了获得更好的薪酬而频繁跳槽。在财务领域，有些房企地方分支机构的财务总监可能未曾经历过完整的项目开发过程。但在这个至上的行业中，经验的积累显得尤为重要。

三、额外收入来源

房地产公司的核心功能是资源，与社会各类机构联系紧密。这也使得从业人员的收入变得多样化。以下是一些额外的收入来源：

1. 投资拓展：与各级打交道，特别是在土地合作项目中，可能存在一些额外的收入。

2. 规划设计：在本地设计院便于后期沟通协调的情况下，设计单位的选择权限可能下放到区域或城市公司。

3. 成本控制：在供应商考察、入围、投标等环节中，可能存在一些商业操作空间。

4. 工程管理：在这个条线中，乙方需供着，监理往往只是摆设，付款申请需经签字才能走流程。

5. 营销策划：营销人员可能通过内部炒房赚取差价，这也是抬升房价的一个因素。策划部门主要负责打广告、做活动等，对供应商也可能存在吃拿卡要的情况。

6. 人事行政：行政部门有一定采购权限，可能存在一些油水。人员环节也可能存在介绍费等情况。