开一家400平的饭店要多少钱

在湖北的武汉蔡甸区，王先生曾于2017年10月份在健康谷商业街2号楼购得一处约90平方米的商铺，并约定在2018年底交房。当他准备在2023年将商铺出租时，遭遇了难题。

王先生回忆道：“有位客户有意租赁我的商铺，但他计划从事餐饮业。我们与物业沟通时，被告知商铺所在的外街区域不允许开设餐饮。”

王先生向记者透露，他在签订合同时已明确告知销售人员，未来打算经营餐饮业务。而在买卖合同补充协议的第15条中明确指出：如果商铺没有配置排放油烟的设备，买受人不能在此经营餐饮。不过令人疑惑的是，既然禁止开设餐饮业务，为何商铺会配置有烟道？这一情况不仅在王先生一家商铺现，他周围的其他商家也遭遇了类似问题。

另一位商户胡女士也表达了她的担忧：“我收取了客户的定金，但如果物业不允许经营餐饮的话，我可能会面临违约的风险。”王先生补充道：“我们的初衷是投资餐饮业，每月需偿还21500元的。如果商铺长期无法出租，我们还将面临每月还贷的压力。”

从购买商铺到期望的出租过程，商户们已经等待了一年半的时间。难道商铺还未开业就要关闭吗？于是，记者决定与商户们一同前往武汉市万保物业管理有限公司健康新天地物业服务中心了解情况。

陈经理解释道，开发商在打造该步行街时，进行了全面的商业规划。具体规定外街临近汉阳大道和健康大道的商铺不得经营餐饮业。而王先生及其他商户的商铺恰好位于外街区域。

陈经理进一步说明：“外街上方为公寓住宅区，为了确保居民的生活质量，规定楼下不得开设餐饮店。当时在购房时，这一规定是众所周知的。”尽管陈经理表示曾多次与开发商协调此问题，但始终未能得到解决。

面对这一情况，记者迅速联系了武汉市蔡甸区房管局以寻求帮助。工作人员表示：“作为开发商的主管部门，我们可以协助你们进行协调。如果双方无法达成一致，你们可以通过合同条款来维护自己的权益。”