房产协议书怎么写

卖方（甲方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

买方（乙方）：__________________

身份证号码：____________________

联系方式：______________________

根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方拥有一处房产，坐落于______镇林荫路______号，建筑面积______平方米，结构为砖砭，层次为一、二层沿街，楼间数及新旧程度等具体信息详附。现甲方将该房产转让给乙方。

二、产权情况

甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房，并拥有房产证和土地证。现同意将上述房产转卖给乙方。相关复印件见附件一。

三、交易价格与费用

双方约定，上述房产的总价格为______（大写），具体交易费用另行约定。乙方支付首付房款后，甲方开始办理过户手续。过户后，余款由乙方通过二手房按揭的方式支付。

四、付款及交房约定

双方同意按以下方式交接：在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下后，乙方在指定时间内付清全部房款。甲方在乙方付清全部房款后，将房屋租金的计算及与房款结算扣减的详细规定进行说明。

五、其他详细规定

1. 由甲方负责办理房产证及土地证的过户至乙方的手续，各自承担的费用按约定执行。

2. 乙方支付房款所需的由乙方自行办理，甲方协助提供所需的各种文件及。

3. 甲方保证房屋的现有承租人等已经放弃同等条件下的优先购买权，并保证房屋的所有抵押权人等已经同意甲方出售房屋。

4. 甲方在乙方支付首付万元后的指定时间内，立即解除房屋上设置的任何抵押和限制。

5. 根据甲方与现有承租人签订的合同，房屋的租赁期至指定日期到期。在此日期前，甲乙双方不予变更租赁协议。

六、保修责任

商品房的保修责任由法定责任单位负责，本房产的开发单位是嘉善县地方房产公司。本合同生效后，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不承担任何责任，但甲方保证提供相应的证明开发单位和保修义务人的文书。

七、违约责任 双方签订本房屋买卖合同后，如甲乙双方任何一方违反本合同义务或发生其他违约情况时，应由违约方承担违约责任，并按照实际付款金额的百分之二十支付违约金。 签订合同后未能如约履行即构成违约行为包括但不限于无故中止合同、违反自身义务和责任延迟履行义务等情形。 甲方：__________________ 乙 方：__________________ 八、未尽事宜 其他未尽事宜甲乙双方可另行协商达成一致意见并签署补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签章之日起生效。 十、附加条款 附加条款内容详见附件 包括但不限于关于定金返还和房屋交付的具体规定等。 十一、本合同经甲乙双方签字盖章后生效 本合同中所涉及的所有内容均为甲乙双方的真实意思表示并受到法律保护双方应严格遵守执行不得擅自更改或解除本合同未尽事宜可另行协商补充合同内容与本合同具有同等法律效力如因违约引起纠纷甲乙双方友好协商解决若协商不成可向房屋所在地法院提起诉讼。 十二、特别声明 甲乙双方均已充分了解并知晓本合同的全部内容并自愿遵守执行双方均确认本合同的签署没有任何外部压力和欺诈成分存在不存在任何重大误解或显失公平的情形双方签署本合同的行为是真实有效的行为双方对合同内容无异议且自愿承担相应法律责任。 （以下无正文） 甲方（卖方）： （签字盖章） 身份证号码： （填写） 电话： （填写） 日期： （填写） 乙方（买方）： （签字盖章） 身份证号码： （填写） 电话： （填写） 日期：（填写）