广州别墅价格一览表

广州的别墅区位分析

浏览贝壳找房网上的房源，我们能够大致了解到广州的别墅分布情况。以别墅为分类标签，统计显示，在广州的11个区中，共有616套二手别墅。这不仅仅局限于贝壳找房网上的在售房源。

这些别墅广泛地分布在40个小区中。其中，天河、越秀、海珠、白云这四个中心区虽然仅占全市的7%，但这里的业主颇为显赫，包括驻穗外资机构人员、大使馆高级、香港富商以及回国投资的华侨等。二沙岛作为中心区的别墅集中地，其高端氛围更是让人向往。

关于广州别墅的价格，可以说中心四区的房源尤为珍贵。中心城区的二手别墅挂牌均价高达6.7万元/㎡，特别是天河和越秀两区，其价格已经远远超过了二手住宅的平均价格。如果进一步考虑到别墅的总价，动辄数千万元甚至上的价格，无疑让人感叹其高不可攀。

在广州，别墅的面积也是各具特色。从一掷千金的角度看，别墅有挥霍奢侈型和小巧实惠型之分。其中，小巧实惠型的别墅建筑面积大约在200至400㎡之间，这类别墅在广州市场占据了较大比例。对于那些超过600㎡的豪华别墅来说，其稀缺性更是显而易见。像增城的百花山庄，其建筑面积达到了惊人的1235㎡，堪称别墅中的巨无霸。

对于追求高品质生活的市民来说，他们更关注一手别墅的动向。当前，无论是中心城区还是其他区域，新的一手别墅房源并不多见。随着城市发展战略的推进，近年来别墅项目开始向外围区域扩展。据初步统计，今年新推出的别墅项目主要集中在外围地区，而中心城区仅有少量几个项目在售。