杭州中介业主玩转新房交付

6月13日，绿城桂冠东方作为亚运三子中的佼佼者率先迎来交付。自今日起至本月底，2700套房源将陆续交付。相信同为亚运村明星项目的日耀之城与亚奥城亦将很快完成交付，不负众望。

今日，桂冠东方交付的首日，其大门口热闹非凡。上午10点左右，已有众多中介、装修公司以及直播平台的工作人员齐聚于此。马路两旁，车辆密密麻麻，停得满满当当。

记者从停车处步行至大门口，仅不到200米的距离，就遇到了三四波来自不店的中介。他们纷纷询问是否是业主，并详细探讨房子未来的出租或出售计划。当得知非业主身份后，中介便热情介绍起了周边的二手房市场情况。

贝壳网站的中介透露：“亚运村附近的房租相当可观，120平方米的房子每月租金约为1.2万元，而150平方米的则约为1.5万元。至于二手房的成交价，则要根据房屋面积来看。附近的星翠澜庭小区，小面积的成交价在5.3至5.4万元/平方米之间，大面积则在5.6至5.7万元/平方米。”

据了解，现在与桂冠东方联系的业主中，不少都有挂牌意向。许多业主的预期成交价在7万元/平方米以上。中介预测实际成交价可能会有所降低。虽然关注亚运村的购房者众多，但整个板块的二手房供应相当充足。未来，亚运三兄弟的房源总计4000多套，再加上已挂牌的房源，购房者将有丰富的选择。许多顾客都在寻找合适的购房机会。

中介向潜在购房者建议：“不必急于抢房。亚运村的房源众多，且目前市场行情下，许多购房者都在观望。特别是亚运村刚交付，未满两年的房子需要额外交纳5.3%的，这是一笔不小的开支。未来的行情难以预测，满两年后的房价可能会有所上涨。”尽管中介希望客户尽快成交，但他们也提醒客户不必急于一时。

目前，亚运村区域尚未有中介门店，现场的中介大多是从杭州其他区域赶来。他们表示：“这边的商铺还未交付，但我们看好这块区域的发展潜力，期待在这里开设门店。”

作为城市封面的钱江世纪城，备受瞩目，被誉为“宇宙中心”。这里的楼市一直备受关注，无论是楼市火热期还是冷热不均时，都能保持热度。多个楼盘如杭承府、澄虹府、潮展云起等持续受到追捧。目前，钱江世纪城的地块在土拍市场上也是开发商竞相争夺的焦点。最近的土拍中，涉宅用地吸引了多家房企竞争。