开发商最怕业主怎么闹

在房产交易中，业主与开发商之间总有着千丝万缕的联系，尤其是在收房验收的环节，各种问题时常浮现。作为业主，我们应保持警惕，遇到问题要及时提出，不应因开发商的顾虑而回避。接下来，我们将详细讲解收房验收的要点，希望能为您提供一些帮助。

一、房屋面积

在购房时，我们得到的房屋面积数据往往只是开发商提供的。实际上，许多业主并不清楚自己购买的房屋实际大小。但当房屋建造完成时，我们可以自行进行测量。每一平方米的价值都可能是成千上万，即使是小面积的差异，对于我们来说也可能意味着较大的经济损失。

二、地面与墙面

不论是清水房还是已经装修好的房子，地面和墙面都是必须严格检查的部分。通常情况下，我们需要查看这两个地方是否有鼓包的情况。特别是对于精装修的地板，如果发现有鼓包现象，这可能是一个比较严重的问题，需要我们特别注意。

三、卫生间防水检测

卫生间的防水工作是收房验收的重要环节。我们可以通过堵塞下水管并放水的方式来进行测试。当卫生间内的水达到一定高度后，我们将其封闭起来并等待约三天。如果水位没有下降，说明防水工程合格；如果水位有所下降，则可能说明防水工程存在问题。

四、厨房、卫生间及阳台排水检查

在日常生活当中，排水不畅的问题时有发生。这可能是由于生活垃圾堵塞或装修时遗留的问题所导致。在收房验收时，我们需要对厨房、卫生间和阳台的排水情况进行检查，看是否有堵塞或不畅的情况。及时发现问题并处理，可以避免日后因排水问题而带来的不便和额外费用。