房地产四大代理公司

首先需要澄清的是五大行究竟指的是哪五大行。在，这五大行一般指的是：

JLL仲量联行、CBRE世邦魏理士、DTZ戴德梁行、Savills第一太平戴维斯以及Colliers高力国际。其中戴德梁行在英国和亚太地区业务较为活跃，但在北美和欧洲其他地区则没有业务覆盖。关于这些公司的详细介绍，网络上有很多资料，这里就不再赘述了。接下来，我们主要来了解这些公司的业务类型和盈利方式。

一、业务类型

1. 写字楼：五大行的主要业务之一是代理新落成写字楼的招商工作。例如，针对陆家嘴新落成的甲级写字楼，业主会寻找这些代理行为以最快捷的方式将写字楼租赁出去。这一过程中，代理行需进行市场分析、租户分析、租金定位以及时间表设置等专业服务。这一业务主要分为业主代表和租户代表两个团队。业主代表负责为业主招商，而租户代表则代表公司寻找合适的办公场地，并为其提供租金预算评估等服务。这一领域对从业人员的要求较高，需要具备良好的英语能力和抗压能力，相应的回报也非常丰厚。

2. 工业地产：工业地产业务与写字楼业务相似，分为业主代表和租户代表两个团队，但代理的对象为工业地产，包括物流堆场、仓库、车间、工厂等。还有专门的咨询团队为空置工业地块提供市场定位和前期咨询。

3. 商铺：商铺业务也分为业主代表和租户代表两个团队，代理对象为商业零售类房地产，如沿街商铺、大型Shopping Mall等。商铺部还有专门的咨询团队为新落成的商铺提供招商咨询。

4. 住宅：五大行在上海的住宅部门主要关注单价约300万元币以上的豪宅。

5. 物业部门：为各种楼盘提供物业维护服务，包括空调设备、机电设备、排水排污、保安保洁、客户入住及出入管理以及紧急情况处理等。

6. 咨询和研究部：咨询部主要为土地规划提供前期规划、出具咨询报告等；研究部则定期发布市场报告，为市场现象提供专业解读。

7. 估价部：主要业务由DTZ开展，为不动产进行估价。

8. 投资部：为各种待售不动产寻找合适买家，如写字楼、大型购物中心、土地等。这一部门对从业人员的金融知识要求较高，同时需要良好的人脉和机遇。英语要求也较高。

二、收入情况