交房延期违约金赔偿标准法律规定

一、工程索赔费用的计算方式

1. 依照合同或文件约定的索赔内容，以定额计价的方式计算工程索赔费用。

2. 按照工程清单计价的计价方式来计算工程索赔费用，这需要参照工程的拦标价。

3. 若发包方未按时支付工程款项，除了要补发的工程款外，还需按照同期银行同类利率支付相应的工程利息。

4. 停工、窝工等情况产生的索赔费用包括机械使用费、人工费用、材料周转费用以及管理费用等。

对于索赔处理，主要有以下两种方式：

1. 单项索赔：即针对每一项索赔事项单独提出索赔要求，提交索赔通知书和索赔报告书，以便单独解决并支付。这种方式有助于避免与其他索赔事项混淆。

2. 综合索赔：又被称为总索赔或一揽子索赔，将整个项目中所有的索赔事项集中起来一起提出索赔。这种方式主要是对整个工程（或某个项目工程）的实际总成本与原预算成本之间的差额进行索赔。

二、工期延误的索赔依据

1. 双方之间的通信记录、各种会议的记录和纪要。

2. 招标文件、施工合同及其附件、补充协议等文件，以及施工现场的各种签认记录、认可的施工进度计划书、工程图纸及技术规范等。

3. 由发包人或工程师签认的各项签证。

4. 气象资料、工程检查验收报告、技术鉴定报告，以及工程中涉及的停电、停水、道路开通和封闭的记录和证明。

5. 相关的法律、法规和性文件。

6. 施工进度计划和实际的施工进度记录，以及施工现场的相关文件（如施工记录、备忘录、施工月报、施工日志等）和工程照片。

7. 工程核算资料、财务报告、财务凭证等，以及各种验收报告和技术鉴定。

8. 与工程相关的图片和录像资料，对于工程师或业主的口头指示和电话，应随时进行书面记录并请求书面确认。

9. 投标前发包人提供的现场资料和参考资料。

10. 其他资料，如官方发布的物价指数、汇率、规定等。