承包小区物业挣钱吗

暗夜恶行时，风高浪急刻

恶行之人趁夜色浓重、风势狂乱，或是挂布设障，暗中进行见不得光的污秽行为。

物业费用包干制犹如一道表面上的掩饰，实际上成了掠夺业主财富的借口。物业公司看似遵规守矩，实则难以窥见其背后藏匿的行径。业主的利益遭受严重损害，而面对包干制的掩饰，只能无可奈何地交费，公共收益却从未透明公示。

包干制指的是业主向物业管理企业支付固定的物业服务费用，无论盈亏均由物业管理企业自行承担的计费方式。

科研项目中的“包干制”指的是由项目负责人全面负责经费使用管理，但所有开支必须严格遵守项目委托方及机构财务管理规定。

预交物业费后，业主作为委托方对费用的具体去向一无所知，对物业费的控制力丧失。物业公司的信誉和觉悟成为唯一的依赖。借包干制之名，物业公司大肆掌握资金，对业主财富进行谋夺。

物业费用是业主的个人开销，虽受市场调节，但部门不进行干预。然而包干制却以法规形式确定下来，预收物业费还需颁发相关许可证。

实质上，业主并不完全信任物业公司，他们更信赖的是的力量。

物业公司需经部门审核、招标、颁发许可证后方可收费。包干制的实施应有相应的保护措施以保障业主的权益。从合同平等自愿的原则看，业主往往处于弱势地位，显得不公平。

在一般的物业服务合同中，物业公司利用业主的分散性和人性的弱点，强调自身而忽视法规限制。他们以包干制为幌子，利用各种手段侵吞公共收益，严重损害了业主的利益。

关于工程承包合同的付款方式:

1. 可以采取分期付款的方式，根据工程进度分期支付工程款。

2. 也可以采取预付款的方式，即在签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。根据实际情况，还可以灵活运用实物、劳务等方式折价支付工程款。

工程款的支付通常包括预付款和进度款两个流程。预付款用于购置材料、工程设备和施工设备等。而进度款则是根据工程进度按月或按控制界面计算的各项费用总和。

在工程款的支付过程中，预付款的控制和支付是关键环节之一。

备料准备费用是用于保障工程施工所需的各项准备工作的费用。

在工程完工并经过验收后，应一次性支付全部工程款。

对于物业费的预交，要求一年内交齐，没有商量的余地。服务标准模糊不清，服务内容模糊不清，应有的也变得模糊。物业公司随时可能降低服务标准，没有讨价还价的余地。没有验收环节，只有包干制的规定。保洁、保安、绿化、维修等都可能外包给其他公司。物业公司的核心工作似乎就是查钱数，钱多不嫌多！但条例规定不能全部外包。

面对这一切，我选择性地遗忘一些事情。包干制让业主没有思考的余地。仿佛身处此山此树之下的路都需付费一般，而物业公司的所作所为更像是山大王般地劫掠财富。

在包干制的掩饰下，物业公司对公共收益部分贪婪无比。他们利用各种手段获取收入，如摊位占地卖保险、放、家装等。

包干制——物业公司（部分）掠夺业主财富的遮羞布。