房子鉴定找什么部门

随着城市化进程的日益推进，房屋建设的规模在不断扩大，房屋安全问题逐渐浮出水面，因此对房屋进行安全鉴定显得尤为重要。房屋安全鉴定工作必须严格且细致，必须遵循一套规范的流程来确保鉴定的准确性和可靠性。

关于芜湖地区的房屋安全鉴定流程：

房屋的所有者或相关责任人需向具备相应资质的检测机构提出安全检测的申请，并签订检测合同。一旦检测机构接受委托，他们将安排专业人员展开后续的检测工作。

接着，进行初步调查。检测机构在受托后会对房屋进行初步的勘查，详细了解房屋的基本情况，如建造年代、结构类型以及使用功能等，并收集相关的建筑和结构图纸，以及地质资料。

然后，明确检测的目的、范围和内容。根据初步调查的结果，检测机构会确定需要检测的关键结构构件、节点以及地基沉降等情况，并制定出相应的检测方案和计划。

进入现场详细调查与检测阶段，检测人员将对房屋进行全面的检查，包括对承重结构的检测、节点的检查、沉降观测、裂缝的探查以及抽样检测等，确保不遗漏任何可能存在的安全隐患。

完成现场调查与检测后，检测机构将对收集到的数据进行整理和分析，并进行结构验算。这一步骤将依据现行的建筑结构设计规范和相关标准，对房屋的结构安全性进行评估，包括结构的承载能力和抗震性能等。

根据结构验算的结果，检测机构将对房屋的安全性进行鉴定评级。这一步骤将综合考虑房屋的损伤程度、结构安全性等因素，将房屋划分为不同的安全等级，如（安全房屋）、B级（基本安全房屋）、C级（危险房屋）以及D级（整幢危房）等。

检测机构将编制一份详细的检测报告，其中包含检测过程、检测结果、鉴定评级等内容，并提出相应的处理建议和改造措施。这份报告将成为房屋加固改造的重要依据，为后续的维修和加固工作提供指导。