电梯房几楼最好 买房买了9楼超级后悔

对于许多购房者而言，选购电梯房和电梯公寓的期望值颇高。他们希望一步到位地选到理想中的好房子，因此在电梯房楼层及电梯公寓最佳楼层的选择上显得尤为慎重。那么，电梯房的楼层选择应考虑哪些要素呢？

具体来说，影响电梯房楼层选择的关键因素有：

一、电梯配置。对于12层以下的住宅，电梯数量不应少于两台，其中至少有一台具备消防功能。而对于19层以上的纯住宅楼层，当服务总户数在150至270户之间时，电梯数量不应少于3台，同样需有一台消防电梯。

二、供水、供电及应急电源情况。高层住宅通常在顶层设置水箱，确保高层住户水压稳定。应急发电机组的设置也是重要的保障措施，以应对停电时电梯的暂时运行。

三、物业管理及安全措施。高层住宅的物业管理需注重监控及保安措施，如大楼底层的值班警卫室及楼内巡视等。

四、电梯数量与质量。24层以上的住宅应合理配置电梯，确保运行速度与舒适度。

五、综合考虑居住要素。在确认了高层住宅的安全性后，再进一步考虑户型、朝向、通风等居住因素。

选择电梯房楼层时，不仅要考虑居住的舒适度，还要综合考虑诸多因素。例如，住宅密度和观景至关重要，低密度意味着高居住品质；而挑选顶层或较高楼层时，则需特别注意朝向景观和周边地区的未来规划。

其他考虑因素包括：

空气湿度与污染：在相对潮湿的城市，6至8层通常较为适宜，因为较低的浮尘不易上来。而在干燥气候或内陆城市，3至6层及13层以上是较为理想的楼层选择。

楼层与噪音：不临街的楼层较为安静，但临街的8至12层可能受到汽车尾气及噪音的影响。

与习俗：对于人而言，6、8、16、18等数字被视为吉利，而4和14则因谐音问题常被避开。根据不同，楼层选择也有所差异。

公摊面积与物业费：一体几户越多，公摊面积越大，物业费也可能相应增加。在选择楼层时，需考虑是否愿意为更多的公摊面积支付更多费用。

露天停车位：如果小区有露天停车位，较低楼层的住户可能会受到汽车尾气和噪音的影响。

关于电梯公寓的最佳楼层选择

对于电梯公寓的选择，个人喜好和实际需求是关键。有的建议是尽量选择高层以获得更好的视野、空气质量和噪音控制。而有的则认为次高层也是一个不错的选择，因为它既能提供较好的视野和空气质量，又方便在紧急情况下逃生。

无论是电梯房还是电梯公寓，选择合适的楼层都需要综合考虑多种因素。最终的选择应基于个人需求、预算和实际生活情况来做出决策。

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